关于店铺租赁协议签署环节可能出现的法律风险方面，通常而言主要包括以下几个问题：
首先，出租方是否许可承租人进行转租活动；
其次，作为出租人需确保拥有房屋的所有权或合法使用权限；
第三，在租赁商业用房的过程中，应当详细规定租赁合同的条款和条件，尤其是有关出租房屋使用用途的相关信息；
最后，租赁双方应于租赁协议中明确约定出租房屋是否可以进行装修改造等事宜。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。