如果发生延期交付房屋的情形，无疑这是一种严重的违反合约约定的行为，由此导致的责任自然也不能逃避，必须要承担起相应的法律后果。比如，违约方必须向遭受损失的另一方承诺进行继续履行义务，采取适当和有效的补救措施来减少损失，甚至还可能需要对因此而产生的全部或部分损害给予金钱上的赔偿。倘若违约行为对受损方造成了实际损失，那么损失赔偿金就应该与逾期交付所带来的实际损失相匹配，同时还要考虑到在合同正常履行之后，受损方原本有机会获取的额外收益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。