| 问题 | 商品房预售合同开发商毁约购房者如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
面对房地产开发企业在房屋预售环节中所出现的违约问题，我们应依照法律法规及相关规定，采用以下适宜的措施进行妥善处理：倘若预售方因不可抗力等客观因素无法按原订协议约定向预购方交付房产，此时预购方可依据现行法律规定提出修改或解除原有的购房合同之权利主张，与此同时，预售方向预购方所负的相应违约责任亦不可推卸；
然而，若当前预购人倾向于按照既有合同条款履行义务，我司将坚定地站在这部分预购人的立场上，全力支持他们的合法权益。对于预售方在广告宣传以及其他公开渠道中故意发布虚假信息以诱导消费者购买其商品房的不当行为，我司将依法判定预售方对该行为负有法律责任，并赔偿由此给预购方造成的全部经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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