若开发商未能按照约定交房，则视为其构成了违约行为，消费者有权依法追究相关违约责任。若开发商经过催告仍未在三个月之内交付房屋且未能提供合理理由进行解释，那么，消费者可以选择行使解除合同的权利，所有由此产生的经济损失将全部由开发商来承担。
然而，如果开发商能够在三个月之内交付房屋，但需要经过催告才能实现，消费者并不具有解除合同的权力，但仍然可以向开发商提出赔偿请求，赔偿金额包括逾期时间所造成的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。