倘若仅签署了商品房预售合同的房屋需要被继承，那么必须满足特定的先行条件。换句话说，如果购房者在签订商品房预售合同之后不幸去世，那么其继承人可以与房地产开发企业进行详细磋商，以实现变更购房者的身份，进而获得成为该合同当事人的资格，最终与开发商达成交易，并依法办理房产的继承手续。

《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。