关于我国住宅楼宇的公摊面积规定，详细信息如下所示：
首先，对于总楼层在7层及以下的住宅结构，其公共区域的总面积占比普遍在7％至12％之间浮动，然后，在总楼层分布在7层至11层区间的住宅中，此类结构的房屋，其公共区域的总面积占比通常在10％至16％之间波动。接下来，对于总楼层在12层至33层区间的住宅，其公共区域的总面积占比则通常在14％至24％之间浮动。
最后，对于别墅类别的住房结构，其公共区域的总面积占比则通常在1％至8％之间浮动。
公摊面积的计算公式为：公摊面积=公摊系数×套内面积；而公摊系数的计算方法为：分摊系数=需要分摊的公用面积之和÷各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和－各套内建筑面积之和）÷各户套内建筑面积之和。
其中，公摊面积涵盖了电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道以及共享墙体等多个方面。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按套或单元出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
第十一条
公用建筑面积分摊计算，各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数乘以套内建筑面积。