关于房产预售方的违约行为处理办法如下：
首先，若预售方因客观原因无法按照预定合同中所规定的条款向预购方交付所承诺的房屋，此时，预购方可选择申请改变或终止原有的合同协议，而预售方则需承担相应的违约责任。
其次，倘若现如今的预购者坚持要求依照原合同约定来实施交易步骤，那么此项请求应得到充分的支持和保障。
最后，如果预售方在广告宣传或者其他途径中故意提供不实信息，从而误导了预购者购买其商品房，那么由此给预购者带来的经济损失，应当由预售方全权负责进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。