若开发商未能依照合同约定的期限交付房屋，购房者有权向开发商提出索赔要求，因其行为已构成违约，须承担相应的违约责任。在合同条款中对于逾期交房可能产生的违约责任已有明确约定的情况下，应依照约定的违约金金额或计算方式予以处理。如未设定相关违约责任条款，消费者可主张开发商赔偿实际遭受的损失。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。