| 问题 | 济宁房子无预售证怎么办理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若开发商未能依法取得所需的相关证书即进行商品房销售活动，甚至实施欺诈手段误导购房者，那么这种行为将会导致所签订的无证售房协议被判定为无效，购房者可依据此向房屋所在区域的法院提起诉讼，主张确认该份合同无效，同时要求对方承担相应的赔偿责任以弥补其在购房过程中所遭受的经济损失。如果涉及到欺诈等违法犯罪行为，购房者还可以选择向当地公安机关报案，以便维护自身合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。