在租赁合同中规定违约金200%实属不当。在签订合同时，当事人有权利约定如果一方发生违约行为，应按照违约情况向另一方支付相应的违约金金额，也可进一步约定因为违约所引起的损害赔偿金额的计算方式。当约定的违约金低于实际所遭受的损失时，受诉法院或仲裁机构可以依据当事人的相关申请，对违约金进行适度上调；
然而，若约定的违约金超过了实际损失过多，同样地，受诉法院或仲裁机构也有权根据当事人的申请，对违约金进行适当下调。对于那些约定延迟履行违约金的情况，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其债务责任。

《民法典》第五百八十四条
损害赔偿范围，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。