| 问题 | 商铺返租的陷阱有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于返租型商铺这一话题，我恳请您尽量避开选择此类投资标的物。此类被称为“返租商铺”的项目，实际上是房地产开发企业在向业主出售房产之后，交由第三方或者自行运营商铺，接着承诺按照每年4%到12%的比例，向业主支付返租收益作为回报。诚然，这种模式对于某些投资者来说可能具有极大的诱惑力，但是我们必须认识到，市场环境充满了各种不确定性因素，投资者需要承受较高的风险，而且他们实际获得的回报率很有可能无法达到预期水平。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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