若延期交付房产引发的贷款利息应当按照金融机构规定的定期存款利率来进行计算。而当购房者对于延迟交付房屋向开发商提出终止合同时，开发商不仅需将购房者支付的首付款以及通过金融机构归还给开发商的贷款退还给购房者，并且还要附带支付相应的利息。当购房合同因为履约不当而需要解除且需退房时，违约方必须承担起支付银行退房贷款利息的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。