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问题 预售合同上面有房管局公章是否有效
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
依法合规加盖公章且满足一定条件时,该合同方为合法有效。具体而言,以下几点构成了有效合同的法定必备要素:
首先,作为合同的主体,各方应具备相应的民事行为能力;
其次,签署合同的过程中,各方必须是出于真实的意愿表达;
再次,合同的各项条款均不得触犯国家法律法规以及社会公共道德规范;
最后,合同需具备法定的形式,如书面形式、口头形式或其他形式等。
此外,一些特殊情况下,也存在着一些其他的有效性判定标准。
依据现行法律法规,对于不违背社会公共道德和利益的合同,应当予以认可。合同的成立与生效,可以采取多种形式进行,包括但不限于书面形式(如合同书、信函、电报、电传、传真等)、口头形式或其他形式。
值得注意的是,以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并且可以随时调取查阅的数据电文,同样被视为书面形式。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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更新时间:2025/4/13 10:44:50