首先，我们有必要同另一方展开深入且详细的沟通和协商过程。若合同内已明确罗列了相关的支付期限条款，我们则可借助友善和积极的商议手段敦促合约乙方严格遵守各项条例，同时也需承担相应的违约责任。对于长期以来存在违约问题的现象，我们更应专注于收集和整理沟通过程中的信息、对方违约的迹象及由此产生的各类损失等等方面的证据，为未来可能出现的违约责任追究行动做好充分准备。
其次，倘若依据法律规章制度进行考量，发现在房地产开发领域存在个别企业利用售后包租或变相售后包租的手法，向购买所涉及的房屋尚未建成的客户推销时，我们享有权利向相关主管部门进行举报。若该现象得到证实，房地产开发商将会面临警告、限期进行改正，情节严重者甚至可能遭受数额在1万元至3万元之间的罚款处罚。
然而，值得特别关注的是，已建成的房屋并不属于此类范畴之内。
再者，根据相关法规，若我们所接触到的行为并非真正意义上的房屋销售，亦非以房屋销售为主导的活动，而是采取返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等多元化形式来违法吸收社会大众资金的行为，这无疑已经触犯了非法吸收公众存款罪。在这种情况下，我们应立即选择向当地的公安机关进行报案。
最后，在经历过多次的协商、调解等各种努力之后，若开发商依然坚决拒绝退还租金，那么投资人便应迅速制定并启动民事诉讼程序。在具备诉讼能力的前提下，申请法院执行财产保全程序，查封、冻结其相关资产，从而确保我们能够顺利追偿赔偿责任，尽最大可能挽回由于违约行为所导致的经济损失。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
《商品房销售管理办法》第四十二条
房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款：
（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的。