在租赁房产的过程中，即便签订了正式的合约，也未必能够百分之百地保证租金的返还。这是因为如果有关于租房期间出现中途弃租行为所产生的违约责任在合约中有明确的规定和说明，那么我们应当严格按照相关条款进行处理，其中包括租金是否应该退还，以及如何退还等相关事项。
然而，若在这份合约当中并未对上述违约情况做出明确规定，那么此时最好与业主进行深入沟通与协商，以探究如何妥善处理租房期间发生的中途退租事宜，进而决定剩余租金是否需要退还。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。