针对商品房购买过程中出现的建筑面积误差问题，若相关条款在合同中有具体规定，则须依约进行处理；如未作明示或说明，可依照如下原则处理：
首先，当建筑面积误差绝对值在百分之三（包含本数在内）之内时，应当全然遵照合同所定之价格如实支付，期间倘若买方提出解除合同的要求，将不予支持；
其次，当建筑面积误差绝对值超越百分之三时，买方如主张解除合同并追索已支付的购房款项及其相应利息，此类诉求应获得法院支持。若买方选择坚持履行合同，且实际建筑面积较合同约定面积有所增加，那么在百分之三（包含本数在内）范围内的建筑面积差额部分的房价，买方需按原约定价格予以补充支付；而对于超过百分之三部分的建筑面积差额，卖方应承担责任，其所有权归属买方；反之，如果实际建筑面积较合同约定面积有所减少，那么在百分之三（包含本数在内）范围内的建筑面积差额部分的房价及其相应利息，卖方应退还给买方；而对于超过百分之三部分的建筑面积差额，卖方应向买方双倍返还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过7%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。