答案并非绝对，具体取决于退房行为是否构成违约以及是否需支付相应的违约金。从现行法律法规来看，任何一方违反相关合同条款均应负责继续履行、采取必要的弥补措施以补偿另一方的损失，或者进行赔偿。而支付违约金自然也是违约后果所触发的一项责任。在签订合同时，双方可自行协商并明确约定一旦出现违约情况，违约方应向对方支付一定金额的违约金，或者约定因违约导致的损失赔偿额的计算方式。
值得注意的是，当事人有权在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，同样也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
然而，如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或者仲裁机构将依据当事人的申请予以适度提高；反之，如果约定的违约金过高，超过了实际造成的损失，人民法院或者仲裁机构亦会根据当事人的申请予以适当降低。对于延迟履行的情况，违约方在支付违约金之后仍须继续履行其债务。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。