若开发商未能按照双方约定的期限交付房产，则构成了违约行为，买方有权据此向其追究违约责任。如果经过合理催告后，开发商仍无法在三个月内交房并无正当理由解释的情况下，买方可决定撤销购房合同，所有相关损失皆由开发商自行负责。
然而，若在经过催告后，开发商能够在三个月内如期履行交房义务，那么买方将无法行使解约权，但仍然有权要求开发商对逾期交付期间所造成的损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。