若发生逾期交付房产之情形且所约定的违约金明显低于实际损失，则当事人享有寻求人民法院或仲裁机构酌情调整违约金数额的权利。当事人有权在签订合同时约定一旦发生违约事件，守约方可依据具体情况向违约方收取一定金额的违约金作为惩罚；亦可明确规定因违约行为引发的损失赔偿额的计算方式。
然而，当约定的违约金远小于实际造成的损失时，当事人有资格依据《民法典》相关条款请求法院或仲裁机构对违约金进行适度上调。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。