问题 | 房地产不能按时交房怎么赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
面对延期交房的情况,业主们可以采取以下方式进行维权:
首先,业主可以依据合同的规定,向开发商施加压力,敦促其尽快交房并承担因逾期交房而产生的违约金责任。在此过程中,业主应当充分考虑合同条款,确保自己维护权益的合法性和有效性; 其次,当业主发现无法通过协商解决问题时,他们拥有解除合同的权利。针对房屋买卖双方,若其中一方(无论是出卖方还是购买方)逾期交付房屋或支付购房款项,经过合理催告后,在三个月的期限内仍然未能履行义务,那么另一方有权提出解除合同的申请,这一点在法律上得到了明确的支持,除非双方在合同中有其他特殊约定。对于因开发商资金链断裂等原因导致交房日期遥不可及的情况,业主可以选择依照法律或合同约定解除合同,同时要求开发商退还购房款、利息以及违约金。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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