| 问题 | 洛阳商铺返租十年是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
我们需要明确指出，返租商铺的交易方式并不被法律所认可。具体而言，所谓的“返租商铺”是指房地产开发商将大型商业地产项目分割为多个小面积的产权店铺，并以销售的形式卖给众多的小业主。在此过程中，开发商还会与这些小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，该商铺将由开发商进行统一的经营管理，并且按照双方约定的时间向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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