那倒的确如此。基于合约乃是由双方法律地位平等的主体共同商议达成，从严格意义上讲，甲方（也即是房产销售方）倘若未能依照合约约定向乙方，也就是购房者，按时交付房屋产权证明文件，便不难理解这已构成了对主债权合同的公然违背。须知，定金条款是为主债权合同的从属性规范，其有效性乃随同主债权合同同时产生与消亡。既然主合同已然丧失时效性，也就意味着从属性合同亦随之失效。换言之，在此种情况下，定金条款已无实际效用可言，购房者有权向卖方提出退还定金的要求。

《中华人民共和国民法典》
第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。