在针对购房合同纠纷的处理方法上，主要涵盖了四种类型：即磋商、调解、仲裁以及诉讼。下面，我将逐一对这几种手段进行详尽的解释阐述。
首先，磋商是指合同双方在保持相互尊重和平等的环境下，借助沟通与协商来解决潜在的争议问题，这种解决途径往往能够达到最佳的成效。
其次，假如合同双方在经过反复协商后仍然难以达成一致意见，则他们有资格寻求第三方机构协助开展调解工作。举例来说，如果其中一方或双方均属于国有企业，他们便可向上一级主管部门提出调停请求。在上级主管部门介入的过程中，应始终秉持公平公正的原则，准确地识别出矛盾冲突的源头并予以妥善化解，严禁任何形式的行政干预。
另外，合同双方还有权自行决定是否向合同管理机构、仲裁机构甚至法庭等相关机构提出调解申请。
再者，当合同各方在充分协商后依然无法达成共识并且不愿接受调解时，他们便可以根据合同中所明确规定的仲裁条款或者是纠纷产生之后签订的仲裁协议，向仲裁机构递交仲裁申请。
最后，若合同中并未载明仲裁条款，或者在纠纷发生之后也未能签署仲裁协议，合同当事人同样拥有权利采取法律行动，将纠纷诉诸于法院，寻求法律援助途径以解决纷争。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。