在遇到开发商失踪且无法取得房屋产权证书的情况时，若认为这可能涉及欺诈行为，建议您迅速前往当地公安机关进行报案。假设开发商是由于资金周转困难而宣告破产，您也需要抓紧时间向相关部门申报自己的债权，以此来维护自身的合法利益。
依据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，针对诈骗公私财物的行为，若涉案金额达到较大标准，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的刑事责任；若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的刑罚。
此外，对于此类案件，法律亦有特殊规定的，将按照相应规定执行。

《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。