若确定开发商存在逾期交房的行为，首要关注点在于开发商是否已经超过了所签订合同中明确规定的时间限制进行房屋交付。在这种情况下，作为购房者的您有权向开发商发出书面形式的催告，并与之共同协商决定合同的最终履行期限。而如果该催告函已达到了三个月及以上的时间长度，那么您将有权采取法律行动，行使终止合同的权力，由开发商对由此产生的违约责任负全责。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。