若开发商未能按照约定时间交付房屋，业主有权向其发出书面的催告通知，明确要求开发商尽快履行交房义务并就逾期所导致的经济损失进行赔偿；倘若在收到催告通知后的三个月内开发商依然未能完成交房工作，且未能提出合理的解释或理由，则业主有权解除与开发商之间的房屋买卖合同关系，同时要求开发商全额退回已支付的购房款项以及相应产生的利息费用，并承担由此引发的违约责任。

《商品房销售管理办法》
第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。