若房地产开发企业未能按照与业主签订的合同所规定的期限交付房屋，该行为将被视为构成违约，应依法承担相应的违约责任。在常规的情况下，作为违约方的开发商需向业主支付一定金额的违约金，以此来弥补业主因迟延收房而产生的损失。关于违约金如何精确地计算以及其具体的计算标准，多数时候都是由买卖这两方在签署购房合同时就做出了明确的约定。
然而，如果在合同中并未对违约金的计算方式及标准进行详细的说明，那么在这种情况下，我们便可参照相关的法律法规来确定违约金的数额。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。