在处理购房纠纷时，首要步骤是收集开发商违约行为的相关证据材料。这些资料应包括完整的房产买卖合同原件以及所涉及的开发商公司的详细信息，如其全称、法定代表人和其他高层管理人员的姓名和联系方式等，以便后续进行法律追索和维权诉讼。
其次，您需前往房产所在地区的法院提起诉讼，要求该开发商按照合同中所约定的标准，对其违反合同义务的行为承担相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。