若接受定金的一方未能如约履行其债务义务，则无权要求对方返还定金；反之，如购买方违约，则固无权利收回已支付之定金。
其次，若收取定金的一方未能按约履行其债务，则应向对方双倍返还定金；换言之，若卖方违约，买方有权获得双倍于原定金额的定金赔偿。
再者，若买卖双方在协议中明确规定以支付定金为缔结主合同的担保方式，那么当开发商出现违约行为时，购房者可依据此条款要求开发商退还所收定金。
最后，若买卖双方均未违反任何约定，则定金应全额返还买方。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。