根据相关法律法规，确实可以选择退订，但需符合以下特定条件方可进行：
首先，若双方严格按照约定履行各自义务，那么定金将自动被抵扣为购房款或全数退还；
其次，如遇到诸如因突发事件或特殊情况等无法签订正式购房合同的情况，亦或是在谈判过程中对于协议及其补充条款的具体内容难以达成共识以致无法成功签署合同，且此种情况并非由任何一方造成的，则定金可予以退还；
再者，如果是由于卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金也可以得到双倍返还；
然而，除上述几种情况之外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。