通常情况下，购买房屋所交纳的定金并不可当作首次支付的房款。
然而，根据相关法律法规，如果支付定金的当事人依照规定履行了债务，这笔定金将被折算为应付款项或予以回收。也就是说，比如在首期支付20万元的情况下，若已事先支付了2万元的定金，那么在正式支付首付款时，只需再支付剩余的18万元即可。
根据我国现行法律规定，如果支付定金的一方未能按照约定履行债务，导致无法实现合同目的，其无权要求退还定金；而接受定金的一方如果未能按照约定履行债务，同样也会面临双倍返还定金的风险。
此外，双方还可以通过协议约定，向对方支付定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金的具体金额可以由当事人自行协商确定，但需注意的是，定金的总额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分将不具有定金的效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均视为对原定定金金额的变更。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。