| 问题 | 离婚后夫妻共同的房子一方可以卖吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚后夫妻共同的房子一方可以卖吗 在离婚纠纷中，夫妻所拥有的房产通常情况下不得由其中一方独自行使售卖权。 若是在协议离婚阶段已经对房产归属问题做出明确界定，那么便应当按照约定予以处置。 然而，如若没有对此事进行约定或是约定模糊不清，那么该房产就依然属于夫妻双方的共有财产，任何一方都无权单独进行售卖行为，这是因为在处理共同财产方面，必须得到所有共有人的一致同意方可实施。 《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 二、离婚后夫妻债务要怎么承担 在夫妇离婚处理债务问题上存在如下两个基本原则: 1、共有债务: 指过去曾经被用于夫妻双方共同生活所需而产生的债务，需要用共同财产进行偿还。 当此部分财产无法满足全部债务的清偿需求时，双方可以自愿协商解决; 若协议失败，则将由法院裁决最终的具体偿还方式。 2、单独债务: 指无论在婚前或婚后所产生的，且与夫妇共同生活并无直接关系的个人债务。 这部分债务应当由负债一方承担责任和义务进行清偿。 即使双方在协议中已就此类债务的承担条件达成共识，那么仍需由负载人亲自负责清偿工作。 《民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。 三、离婚后夫妻共同财产分割的规定有哪些 在离婚纠纷中，夫妻共有房产一般不允许一方单独售卖。若离婚协议中已明确房产归属，则按约定处理。若未约定或约定不明确，房产仍为双方共有，任何一方都无权单独出售。共同财产处理需全体共有人一致同意。 四、离婚后夫妻共同财产分割的规定有哪些 在夫妇进行离婚手续时，关于其共同财产的分配问题须遵守下列重要准则：首先，当夫妇选择离婚时，他们的共同资产应由彼此之间以协商方式予以处理；若无法达成共识，则需由当地法院依据财产的实际状况，并考虑到子女、女性以及无过失方的利益，做出公正的裁决。 其次，在婚姻关系持续期间，夫妇所获得的薪资、奖金、劳务报酬，以及通过生产、经营、投资所获的利润，知识产权中的收益，继承或受到赠送的财产等等，原则上都被视为夫妇的共同财产。 此外，如果某一方对其配偶隐藏、转移、变卖、损毁甚至挥霍共同财产，或是恶意制造夫妻共同债务试图掠夺另一方的财产，在分割这些共同财富时，这个侵权者将可能面临被减少分配份额甚至完全不予分配的惩罚。 在离婚之后，如果另一方发现了以上任何一种行为，都有权向当地法院提出诉讼，申请重新对共同财产进行公平划分。 在离婚纠纷中，夫妻共有房产一般不允许一方单独售卖。若离婚协议中已明确房产归属，则按约定处理。若未约定或约定不明确，房产仍为双方共有，任何一方都无权单独出售。共同财产处理需全体共有人一致同意。 |
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