如果开发商未能按照合同规定的期限交付房屋并支付相应的违约金，您可考虑以下途径进行处理：
首先，可尝试寻求所在地房地产管理部门或消费者权益保护协会的帮助和支持，以获取更有效的维权方式以及进行协商索偿的机会；
其次，若开发商最终未能妥善解决延迟交付的问题，您有权在正式收房之后拒绝缴纳物业管理费用、采暖费用等相关费用，直至该问题得到圆满解决为止，然后再行补缴；
最后，若以上两种方式均无法达成理想效果，您可依据法律法规提起诉讼，要求开发商承担相应的赔偿责任。在签订合同时，双方当事人可以约定当一方出现违约行为时，应根据具体情况向另一方支付一定金额的违约金，或者约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。
然而，若约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构将根据当事人的申请予以适度提高；反之，若约定的违约金过高，则人民法院或仲裁机构会根据当事人的申请予以适当降低。对于那些约定了迟延履行违约金的当事人来说，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其债务义务。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。