1.购房协议的根本目的在于详尽规定房屋买卖双方法律地位上的权责关系，以此作为在具体交易行为中所应遵循的基本准则，进而确保双方能够严格履行各自的责任与义务；
2.除此之外，购房协议也是申请房地产抵押贷款时所需提交的必要文件之一，对保障银行资产安全具有至关重要的意义；
3.购房协议的另一项重要作用体现在其作为评估卖方需缴纳营业所得税以及买方需支付契税的关键性依据之一，对于维护市场公平公正起到了决定性的作用；
4.最后，购房协议作为办理房产登记以及交易手续的重要环节性文件之一，其重要性不言而喻，是整个流程中不可或缺的组成部分。

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。