关于购买房屋两年仍未交付，是否可以申请退回订金事宜，具体取决于个案的实际情况。
根据现行法律法规的规定和司法实践，以下是可能涉及的两种情况及相应解决方案：
（1）若开发商违反了购房合同中的相关条款，导致未能按时交货，购房者有权单方面解约，同时向开发商索取双倍赔偿订金；
（2）若尚未达到购房合同中约定的交付日期，且开发商并无明显违约行为，则购房者无法主张退回订金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。