在缴纳预定金之际，若已经明确约定签署正式合同的期限，则消费者有权请求开发商在规定期限之内切实履行签约之责任；
然而，若至期限截止之日，开发商仍然未能如约签订合同，消费者有权通过主张解除该合同，要求开发商以双倍金额返还所交付的定金；或者，消费者亦可选择向法院提起诉讼，请求开发商立即签订合同。若由于非由当事人双方过失而导致商品房买卖合同无法顺利订立，开发商有义务全额退还消费者所支付的定金。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；
如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。