对于逾期交房违约金的具体核算方法，我们可以参照以下公式进行推导：逾期交房违约金=已交付房款总额×同期银行贷款利率×延迟交房天数。在实际操作过程中，如果房地产开发商未能按期向业主履行交房义务，导致延迟交房现象发生，那么业主有权根据其与开发商所签署的房屋销售协议中的相关条款内容，要求开发商支付相应的逾期交房违约金作为赔偿。

《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。