敬告广大购房投资者，在签订房屋买卖合同时，请务必仔细阅读并理解所附加的各项物品列表及其数量，尤其是针对诸如家电等大型电器设备，更需明确列出其具体型号和品牌以供收楼验证时对照核实。
在验房过程中，各位业主和购买者需要对单位内部各种设施的品质进行详细检查。
具体来说，包括门窗、天花板、墙面以及地面的质量状况，是否存在渗漏现象（尤其是对于楼龄较长的物业）；
同时，还应检查水电供应是否正常，用水管道是否通畅等等。
此外，还需确认室内各类设备是否能够正常运行，若发现任何问题，原业主应当积极配合新业主进行修复，否则新业主将可能面临相应责任。
对于那些长期未有人居住的新建楼宇，购房者在收楼时务必要认真查验楼盘交付使用所需的所有证件是否齐全，同时对于一些所谓的收楼费用，比如维修基金等，也必须清楚了解业主是否已经缴纳过，避免因此而给自身带来不必要的经济损失。
对于名校周边的物业，部分原业主在出售物业之后，户口仍然留在已售出的物业内。因此，新业主在收楼时，如有意利用该物业的户籍资源，应及时敦促对方按照规定时间将户口迁出，否则新业主将无法顺利向当地公安机关申请户籍接收。
最后，提醒各位购买者，成功收楼后，通常需要办理一系列过户手续，例如过户税费、有线电视、电话、网络等服务的名称变更手续的发票是否齐全，否则购买者将无法享受到相关服务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。