1.首先，请确认您签署的合约是否属于正规的合同范畴。若否，您可尝试通过友好协商或采取诉讼手段要求对方退还定金，从而妥善解决这一问题。
2.倘若您所签订的合同具备相应的法律效力，那么您与卖家双方应尽可能寻求协商以达成共识。在这种情况下，能否顺利地取回定金主要取决于双方协商的结果。
3.从原则上来讲，我们应当严格遵守合同约定，并依据合同中关于违约责任的相关条款进行赔偿处理，以此解决争议。
至于能否成功取回定金以及是否还需承担其他赔偿责任，则需视具体合同条款而定，同时这些条款亦须符合法律法规的规定。
4.若双方无法就此达成一致意见，您有权选择向法院提起诉讼。届时，法院将依据现行法律法规做出裁决，通常情况下，裁决结果也会遵循合同约定。
5.假设您决定不再购买该房产，并且卖家存在违约行为（如房屋质量问题、未能按合同约定的时间和地点完成签约等），此时您只需收集充分的证据，便可与卖家协商或向法院提起诉讼，要求解除购房合同并退还定金。
6.在一般的交易流程中，若购房合同已经生效，但买方因故不愿继续履行合同，卖方往往并不愿意退还定金。而且，在大多数情况下，协议中也会明确规定定金不予退还。因此，想要成功取回定金并非易事。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。