| 问题 | 交房尾款可以延期吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
很遗憾地告诉您，商品房买卖合同中的交房日期是无法延迟的。虽然合同中有明确的交房要求，然而开发商逾期未能按照约定如期交付房屋，这已经构成了违反合同的法律事实。现根据我国的《中华人民共和国民法典》第五百七十七款，若任何一方不遵守或未能完全履行合同所规定的义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
同时，第五百七十八款也明确指出，如果有一方通过明确表达或自身行为表现出不愿意履行合同义务的情况，另一方可在履行期限届满之前提出违约责任的诉求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
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