| 问题 | 购房团购费是定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
将其界定为预付款项或服务费之范畴。若此款项属于预付房款性质，则在未实际购置房产之前，团购费有望得到退还；
然而，若被判定为服务费，即便购房者并未与开发商签署正式的商品房买卖协议，只要服务已顺利完成，那么返还的可能性便极为微小。对于房地产开发企业的不当经营行为，我们可以从以下几个方面进行界定：商品房销售过程中未能明确标示价格，而是在标价基础上额外加价出售房屋或收取未予标明的费用。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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