若开发商交付房屋延误，则构成了明显的违约行为，根据相关法律法规，必须承担由此产生的违约责任。如果相应情况导致他人遭受了实际损失，那么就需要进行赔偿。当一方向另一方承担违约责任时，违约方应负责继续履行合同义务，或者采取适当的补救措施来减轻或消除违约后果，同时也需对因此给对方带来的损失进行赔偿。在计算损失赔偿金额时，应以违约行为直接导致的实际损失为基础，并考虑到合同履行完毕后可能获得的预期收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。