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问题 房山购房定金违约怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
第一款,在双方所签订的合同之中,若已就违约金的具体支付金额作出了明确约定,则应严格遵循此约定行事。
然而,在此过程当中,亦须注意约定的违约金总额不得超出因违约行为而导致的实际经济损失的百分之三十。
第二款,若在合同中并未对此类事项做出明确规定,那么便应根据违约行为所引发的实际经济损失情况,来确定相应的赔偿金额。关于定金的赔偿标准,则为:当收取定金的一方未能按照约定履行债务或履行债务时存在瑕疵,从而使得合同目的无法得以实现时,该方必须向对方双倍返还所收取的定金。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/8 15:26:49