关于房地产开发商退还购房者定金之程序，其主要步骤如下：
首先，购房者需向房地产开发商递交所支付购房定金的相关凭证以备查验；
其次，开发商将对购房者的个人身份信息及其提交的定金金额进行严格的核实与确认；
最后，若购房者能够按照双方约定严格履行相应义务，则开发商可直接将定金退还至购房者指定的银行账户中。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。