| 问题 | 五一里商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺行为并不符合法律规定。此类商铺投资形式是指房地产开发企业将大型商业项目分割成诸多小型产权式商铺，出售并转让予广大中小投资者，而与此同时，这些中小投资者也需要签署相应的返租协议，以确保在指定时期内，所购商铺将交由开发商进行统一管理和运营，并且按照双方约定好的日期，向投资者按时支付固定租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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