首先，购房者有权依法行使合同解除权。当签订合同时，其中一方当事人若无法按照合同规定，及时足额履行属于己方责任的主要债务，并且经过对其进行加诸催告之后，在合理的时间范围内仍然未能完全履行相关义务，那么另一方当事人即有权按照法律规定，终止这份合同的效力。
然而值得注意的是，解除权的有效期仅有一年之久。在这段期间之内，任何时候，只要发现开发商未能如期履行义务，购买者均可选择即时通知解约，倘若超过这个限期，便将永久性地失去这个权利。但若因其他非主体性原因（例如严重的质量问题）提出解约，不在本限制范围内。
至于第二点，购买者有权要求开发商支付违约金或赔偿损失。如果开发商未能按照合同约定的日期交付房屋，那么他们必须承担相应的违约责任，向购买者支付规定数量的违约金，或者按照合同约定的方式，赔偿由于违约行为给购买者带来的经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。