针对预售商品住房所产生的纷争，其解决途径主要包括：
（1）若双方事先已有明确约定，则需依照此约定执行；
（2）如双方并未就该事项达成共识，则应以协议中的相关条款为准；
（3）在协商无果的情况下，可申请由相关组织展开调解工作；
（4）若经调解也未能解决问题，当事人有权选择向法院提出诉讼请求；
（5）但如果当事人曾签署过仲裁协议或授权在相关条款中适用了仲裁程序，可直接向仲裁机构提交仲裁请求；
（6）在某些特定情况下，行为方亦可以不经调解而直接提起诉讼或者申请仲裁；
（7）除了以上几种常见的解决途径外，还需要遵守其他相关法律法规的规定处理争议。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。