对于房地产业中购房合同纠纷的妥善处理，最重要的手段主要包括:协调沟通以达成和解；借助第三方进行调解；由仲裁机构作出裁定;以及向法律机构发起诉讼这四大关键环节。
1.协调沟通与和解：在购房合同的各方当事人之间，他们有权利也有责任，通过彼此尊重和建立和谐稳定的对话环境，共同商议并解决可能出现的纠纷问题。这种方式无疑是最为理想和稳妥的选择。
2.第三方调解：当购房合同的各方当事人无法通过协商达成共识时，他们有权寻求相关机构的介入和调解。例如，如果合同中的一方或双方均属于国有企业，那么他们可以向其上级主管部门提出调解请求。上级监管部门应保持公正立场，在明确事实真相的基础上展开调解工作，未经授权不得实施任何形式的行政干预。
此外，各方当事人还可寻求相关的合同管理机构、仲裁机构及法院等多方力量来推动调解事宜的顺利进行。
3.仲裁裁决：若购房合同的当事人在经过充分协商但仍未能达成和解，并且不愿接受调解的情况下，他们可以根据合同协议中所规定的仲裁条款或者在争议发生后达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁申请。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。