房产购买者依法享有追究开发商违约责任之权利，同时须承担相应支付违约金之法定义务。具体而言，如经证实任何一方未能按照约定履行合同义务或未尽到其合同责任，根据相关法律法规之规定，应对其进一步承担继续履行合同义务、实施必要补救措施及赔偿相对方经济损失等违约责任负责。又若介乎于开发商与购买者之间关于房产销售达成的合约具备充足有效性和合法性，那么双方均可依照这份具有法律约束力的契约，由购屋者据此向开发商主张违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。