当房产遭遇质量问题时，可采取以下几种处理措施：
（1）寻求与开发者进行友好协商；
（2）若因为商品房质量保证义务引发争议，而开发商未能有效解决或者对此类解决方案感到不满，当事人有权向建设工程品质监控机构提出申请，请求其组织权威鉴定或者直接向建设行政管理部门进行投诉反映；
（3）可选择启动仲裁程序，或者依据法律规定向当地人民法院提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。